当前位置: 首页 >> 机械五金件

市场解析预计美国建筑行业将连续三年持续增长

2021-11-17 来源:福州机械信息网

市场解析:预计美国建筑行业将连续三年持续增长

波特兰水泥协会(PCA)市场情报总监兼区域高级经济师戴夫•兹维克(Dave Zwicke)说,总体而言,建筑业正面临大量被抑制的需求,这种需求将转化为未来三年持续性增长。

兹维克最近在伊利诺斯州罗斯蒙特市于9月18日至19日举行的AED/Infor高管论坛上做出预测。兹维克作为区域高级经济师,追踪并预测了美国地区性和州水泥需求情况、建设业发展趋势和市场情况。

兹维克指出,过去的衰退是大萧条以来最严重的经济衰退,850万人失业,建筑活动下降38%,住房开工率下降73%。然而,自2010年以来,就业人数和GDP均有稳定增长,尽管较为缓慢。建筑支出也从2011年的最低点有所增长。

他说,“衰退如此严酷,未来增长的预期变了样。”“我们可能会有较长期限2%的增长,成为‘新常态’。我们的行业是周期性的,我们不能忽视这一点。”

兹维克指出,水泥需求强度预示混凝土市场的活动更为广泛。他说,“需求强度基于多项因素上升和下降。”“包括地理趋势、建筑偏好、行业实力和循环模式。最近几个月水泥需求强度持续上升标志明显的周期性转折点。管道新项目是需求强度大幅度上涨的刺激因素。”

住房销售处于过渡时期。前几年销售活动从不少受困房地产企业获得的支持较少。兹维克说,“这一领域的销售活动没有得到受困房地产企业的支持。”“目前的重点在更基本的需求方面,如支付能力”。

从历史的角度来看,负担能力仍然非常有利,而贷款标准仍然偏紧,但正在慢慢缓解。兹维克说,“由于经济稳健发展且贷款风险下降,波特兰水泥协会(PCA)预计贷款标准可以实现。”“有这样的风险 - 如果贷款标准不缓解,我们预计销售速度可能会受到威胁。”

受困房地产企业减少意味着新住房的竞争能力改善,在未来四年总销售量将会增加。兹维克说,“住房开工率可能会受到约束。”“劳动力短缺和房地产可得性问题是暂时的,这一问题将会由市场解决。”

住房开工仍趋向于多户型单元。

非住宅建筑支出也稳步增长。公用设施建设预计将会继续受益于国内能源勘探,因为其在商业建筑中的份额将会增长到43%。商业组合其他方面包括工业建筑(9%)、办公室(25%)、零售(17%)以及酒店/汽车旅馆(6 %)。

预计未来几年公共建设保持不变,甚至略有下降。州/地方财政问题正逐渐解决,93%的公共建设在州/地方层面开展。由于经济和就业增长,收入增长随之提高,盈余会重新出现,被抑制的需求会得到缓解。兹维克说,“公共建设已经达到低谷。”“州和地方政府改善条件会促进这一领域的增长。”

高速公路支出将保持平稳。联邦政府不向各州提供资金,而是转向基础设施银行类型系统。兹维克说,“有这样一种担心,即“权力下放”法案会提交国会。”“这种法案会通过中止联邦汽油税而停止资助各州。某些州路多人少,如蒙大拿州,将会吃亏,而其他州路少但人口较多,可能实际受益。毫无疑问,这将是一种倒退。”

兹维克概括地说,“随着公共支出复苏,住宅建设增长及州赤字弥合,明年建设支出会加速增长。我们这个行业是周期性的,有大量被抑制的需求,因此,未来三年会有持续增长。”

友情链接